Главная » Проекты » Проект X7

Проект X7



Площадь

Площадь:
290 - 342 м2

Размеры

Размеры:
17 х 15,1-17,5 м

Спален

Спален:
2 - 7

Ванн

Ванн:
2 - 4





Выбрать свой дом

Цены

 

Проект X7 со вторым светом

 

Площадь жилая 290 м2 324 м2
Площадь общая 335 м2 376 м2
Цена домокомплекта со сборкой 13 278 808 ₽ 13 941 621 ₽
Цена строительства фундамента 3 173 014 ₽ 3 440 573 ₽
Цена общая 16 451 822 ₽ 17 382 194 ₽
Цена за м2 56 730 ₽ 53 649 ₽

 

* - Площадь общая - включая пространство с низким потолком (ниже 1800мм)      

 

 

 

Проект X7 с полным вторым этажом

 

Площадь жилая 342 м2 411 м2
Площадь общая 413 м2 493 м2
Цена домокомплекта со сборкой 13 621 787 ₽ 14 392 482 ₽
Цена строительства фундамента 3 173 014 ₽ 3 440 573 ₽
Цена общая 16 794 801 ₽ 17 833 055 ₽
Цена за м2 49 108 ₽ 43 389 ₽

 

* - Площадь общая - включая пространство с низким потолком (ниже 1800мм)      

 

 

Виды планировок

 

Планировка первого этажа

 
 
 
 
 

Планировка второго этажа

 
 
 
 
 

О проекте


Проект x7 — это самый большой железобетонный фахверк из линейки домов "Х". х7 обозначает 7 рядов витражного остекления на стороне фронтона. х7 может быть как в одноэтажном исполнении, этом случае его площадь будет от 242 до 282м2 (в зависимости от размера пролета). х7 с частичным вторым этажом и открытым вторым светом кухни-гостиной может иметь площадь 359-416м2 (в зависимости от размера пролета).
 
х7 с полным вторым этажом может иметь площадь 424-493м2 (в зависимости от размера пролета). Высота потолков х6 в нижней точке 2100мм, в верхней точке 6500мм. Стеклопакеты монтируются таким образом, что нижний край стеклопакета совпадаем с уровнем чистового пола. После завершения монтажа домокомплекта внутренне помещение выглядит как "open space" с двумя рядами промежуточных несущих колонн, что дает широкие возможности по адаптации внутреннего пространства под индивидуальные потребности заказчика. Концепция дома х7 предлагает множество вариаций планирования внутреннего пространства, которое будет удобно как для человека живущего самостоятельно, так и для семейной пары, и для пары с одним, двумя или 3 детьми и более.
 
Проект дома х7 позволяет организовать просторную прихожую-тамбур 8-9м2, из которой можно перейти в небольшой коридор 12-15м2, в этом же коридоре можно расположить первый марш лестницы ведущей на второй этаж, прямо напротив двери прихожей располагается вход в общую ванную комнату 8-9м2. По левую руку находится вход в кухню-гостиную, которая в зависимости от потребностей заказчика может иметь размер 64 до 105м2 (размер гостиной зависит от желания владельцев разместить в этой части помещения дополнительные комнаты). Такой размер кухни-гостиной позволит с комфортом собираться Вашей семье за обеденным столом, приглашать много друзей и близких Вам людей, устраивать праздники и отмечать события в просторном, светлом и воздушном пространстве. При повороте из коридора направо на наш взгляд будет разумно расположить семейной пары - владельцев дома, где можно предусмотреть "мастер спальню" с собственной ванной, гардеробом и кабинетом. Жилые комнаты в наших домах имеют площадь 18-27м2, вспомогательные 8-13м2.

Таким образом, функционально такой дом можно разделить на 3 функциональные части: 
1. Большая кухня - гостиная (где часть помещение можно отвести под детские комнаты);
2. Средний пролет здания - здесь можно расположить вспомогательные помещения - котельную, ванные комнаты, коридор, лестницу и прихожую;
3. "Мастер территория" - часть здания, где можно предусмотреть "мастер спальню", "мастер ванную (мастер ванную можно организовать на площади 25м2 и расположить ее напротив витражного остекления", сауну, гардероб, кабинет;
4. Второй этаж - детские или гостевые комнаты.
 
Не смотря на наличие второго этаже дом х6 по большей части остается одноэтажным, так как отношение площади первого этажа ко второму равно 4,4 для варианта с открытым вторым светом, то есть на каждый 1м2 квадратный второго этажа имеется 3,2м2 первого этажа. В случае полного второго этажа (без второго света это отношение будет равно 1м2 второго этажа к 2,2м2 первого этажа. Таким образом, дом по большей части одноэтажный, что гораздо удобнее в быту, а второй этаж можно использовать как детские, гостевые или вспомогательные площади. 
 
Тем не менее, мы всегда готовы помочь Вам распланировать внутреннюю площадь таким образом, что максимально учесть именно Ваши потребности.
 
Наши фахверковые дома обладают не только изысканным дизайном снаружи, но и просторными внутренними помещениями, которые создают атмосферу простора и уюта. Второй свет, которым оснащён дом, дарит ощущение пространства, позволяя вам и вашим гостям чувствовать себя здесь свободно и комфортно. Большие панорамные окна по всему периметру дома делают его светлым, а конструкцию стильной и современной. Высокие потолки и просторные помещения создают атмосферу свободы, здесь Вы будете чувствовать себя комфортно, независимо от того, семейные это посиделки, вечеринка с друзьями или деловая встреча с партнерами. Здесь Вы сможете не только отдыхать с семьёй, но и собирать компании друзей, устраивать вечеринки и приглашать партнеров по бизнесу на переговоры и совместные мероприятия.
 
Благодаря просторным интерьерам и естественному освещению, в доме всегда будет царить атмосфера свежести и воздуха, пространство не давит, а, наоборот, приглашает Вас расслабиться и насладиться каждым моментом. Модульные конструкции предлагают разнообразные конфигурации, и этот дом может стать воплощением Ваших смелых интерьерных решений, отражением Вас и Вашего образа жизни. 
 
При большом наборе преимуществ, которые мы перечислили выше - уникальность, стильная надёжная конструкция, возможности конфигураций, просторные помещения, высокие потолки - при всем этом наши дома стоят незначительно дороже средних цен по рынку. Низкая стоимость владения, а также ликвидность железобетонных зданий на рынке в конечном итоге сделают Ваше приобретение намного выгоднее домов с похожей архитектурой, но изготовленных, например из дерева или газобетона. Наши дома, находясь в среднем ценовом сегменте выглядят весьма впечатляюще и дороже своей цены. Наши клиенты - те, кто ценят комфорт и пространство, кто понимает, что дом — это не просто место для проживания, но и то, что подчеркнёт социальный статус, положение в обществе и исключительный вкус.
 
 

Комплектация



Фундамент

 
  • Проект КЖ
  • Приемка инженером технического надзора
  • Геодезические исследования (топосъемка) участка
  • Геологические исследования грунта
  • Монолитная железобетонная плита "перевернутая чаша" с утеплением, гидроизоляцией, и подсыпкой из гранитного щебня, закладные для ввода электрики и холодной воды.
 

Опционально:

 
  • Дренажная система
  • Ливневая система
  • Канализационная система
  • Отмостка
  • Крыльцо


Несущий каркас (стеновой комплект)

 
  • Проект КЖ согласно утвержденной планировки
  • Комплект железобетонных панелей и ригелей с монтажным комплектом
  • Предустановленная система безрамного остекления витражных проемов, стеклопакеты монтируются в зону утеплителя
  • Предустановленная система обогрева нижней плоскости витражной части панели фронтона (встроенный теплый подоконник)
  • Сборка несущего каркаса
  • Герметизация стыков панелей
  • Установка вторичного контура утепления (50-150мм в зависимости от расположения ребер жесткости)
  • Приемка инженером технического надзора
 

Опционально:

 
  • Плиты межэтажного перекрытия (в зависимости от планировочного решения)
  • Металлокаркас лестницы с центральным косоуром с установкой
  • Доставка
  • Внешняя отделка металлопрофилем Grandline
  • Декоративная штукатурка фасада
  • Перегородки


Витражное остекление

 
  • Теплый стеклопакет (20штук по фронтонам) - внешнее стекло Neutral60/4 8 мм закаленное, пластиковая черная рамка 14мм, среднее 6мм закаленное стекло, пластиковая черная рамка 14мм, внутреннее 8мм стекло с нанесением отражающего покрытия. Камеры стеклопакета с заполнением аргоном. Сборка стеклопакетов на силиконе.
  • Монтаж стеклопакетов
  • Герметизация проемов жгутами Вилатерм и герметиком DowSil и фиксация стеклопакетов прижимными рамками.
 

Примечание:

 
  • Формула стеклопакета может быть изменена в соответствии с требованиями заказчика


Окна и двери

 
  • Окна ПВХ-профиль 70 мм и фурнитура (5штук)
  • Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные
  • Входная дверь с терморазрывом


Кровля

 
  • Проект КД кровли
  • Кровельные панели из сухой, строганной доски. Доска обработана огнебиозащитой.
  • Утеплитель минеральная вата 300мм
  • Сборка кровельных конструкций
  • Пароизоляционная пленка Grandline
  • Универсальная диффузионная мембрана Grandline
 

Опционально:

 
  • Покрытие кровли - металлочерепица Grandline Kvinta plus с полимерным покрытием Satin, с доборными элементами (конек, аэроэлемент конька, карнизные и торцевые планки)
  • Трубчатая система снегозадержания
  • Водосточная система Grandline (пластиковая)
 

Дополнительные услуги

 
  • Разработка дизайна интерьера
  • Разработка дизайна экстерьера
  • Разработка ландшафтного дизайна
  • Проектирование планировочного решения
  • Проектирование электрических сетей
  • Проектирование сетей канализации и водоснабжения
  • Проектирование систем отопления и вентиляции
  • Монтаж инженерных сетей (электрика, водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция)
  • Работы по внутренней отделке зданий